Zuhause ist da,
wo die Liebe wohnt
Ihr Immobilienmakler
mit Herz und Verstand
Flexible
Provisions-
gestaltung
© Adobe Stock – Gorodenkoff
Vermittlung
Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Anlageobjekten
Gebiet
Bergisches Land, Leichlingen, Langenfeld, Leverkusen sowie Düsseldorf und Köln
Bewertung
Seriöse und sachgerechte Ermittlung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie
Begleitung
Wir stehen Ihnen bei allen Fragen in Sachen Immobilienverkauf zur Seite
In 5 Schritten zum Erfolg – Immobilien Horsthemke
1
Ersttermin
Wir starten mit einem für sie kostenfreien und unverbindlichen Ersttermin in Ihrer Immobilie. So verschaffen wir uns einen direkten Eindruck, geben Ihnen eine erste Einschätzung und besprechen mit Ihnen alle Möglichkeiten und Bedingungen eines Verkaufs. Dabei stehen Ihre Wünsche und ihre Lebenssituation im Vordergrund.
© Mark McCammon – Pexels
2
Verkaufsvorbereitung
Wir nehmen alle relevanten Daten zum Objekt auf, erstellen Fotos bzw. Videos und besprechen mit Ihnen die Schritte des Verkaufsprozesses. Auf der Grundlage aller Daten erläutern wir Ihnen unsere Marktstrategie. Übrigens, bei der Provisionsgestaltung sind wir flexibel.
3
Aufbereitung der Dokumente
Im nächsten Schritt stellen wir alle für den Verkauf und vor allem für die Finanzierung relevanten Unterlagen zusammen; dazu gehören Grundbuchauszug, Flurkarte, etc. Sofern nicht mehr alle Unterlagen vorhanden sind, nehmen wir Einsicht in die Bauakte beim Bauamt oder veranlassen die Erstellung neuer Unterlagen. Auf Grundlage aller Daten wird dann in Abstimmung mit Ihnen ein umfangreiches Exposé erstellt.
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4
Verkaufsstart- und Veröffentlichung
Nun geht’s an die Öffentlichkeit: wir nutzen alle üblichen Internetportale, nach Absprache auch Social Media und natürlich werden auch unsere Kunden über das neue Angebot individuell angesprochen. Mit jedem Interessenten führen wir ein ausführliches Telefonat, in dem wir klären, ob dieser Interessent für Ihre Immobilie in Frage kommt. Ist das der Fall, kommt es zur Besichtigung vor Ort, die immer in Begleitung mit uns erfolgt.
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5
Kaufverhandlungen und notarieller Kaufvertrag
Ist Ihr Wunschkäufer gefunden, wird zunächst die Bonität (Finanzierungsbestätigung) des Käufers überprüft. Dann werden die Eckdaten für den notariellen Vertrag gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer festgelegt, das sind insbesondere die Zahlungsmodalitäten und der wirtschaftliche Übergang.
Wir lassen den Kaufvertrag vorbereiten, Sie erhalten zunächst einen Entwurf und wir besprechen mit Ihnen bei Bedarf die Vertragsinhalte. Dann wird der Beurkundungstermin vereinbart, bei dem wir Sie natürlich begleiten.
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Aktuelle Angebote
Angebot
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Köln-Vogelsang mit großem Garten
107 m² Wohnfläche, Grundstück 649 m²
Immobilien Referenzen
verkauft
Freistehendes EFH in guter Wohnlage mit Garten
140 m² Wohnfläche, Grundstück 488 m²
verkauft
3 FH in Köln Esch mit Wintergarten und Blumengarten
8 Zimmer, 230 m² Wohnfläche, Garage
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Wohnen und Arbeiten in historischem Gebäude
Ehemalige Dorfschule von 1905, Denkmal, 5 Zimmer, 205 m², 2 neue Bäder, separate Dusche und Gäste-WC
verkauft
Altbau-Appartement in ruhiger Anliegerstraße
2 Zimmer, 34 m² Wohnfläche, offene Küche
verkauft
Helle Altbauwohnung im Herzen von Lindenthal
5 Zimmer, 160 m² Wohnfläche, 2 Bäder, 2 Balkone
verkauft
3-Familienhaus in Frechen kaufen
Gepflegt und sehr guter Zustand, Gesamtwohnfläche: 189 m², Zentrumsnah
Wer wir sind
Ich habe eine starke familiäre Verbundenheit zu Leichlingen und dem Rheinland. Durch meine Ausbildung und beruflichen Stationen habe ich zudem zahlreiche Erfahrungen gesammelt. Eine bedeutsame Phase meiner beruflichen Laufbahn verbrachte ich als Angestellte bei einem angesehenen Immobilienmakler in Düsseldorf und im Bereich der Stadtentwicklung Leichlingen.
Britta Horsthemke
Inhaberin
Unser Team profitiert von der Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers, der sich seit mehr als drei Jahrzehnten als anerkannter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke etabliert hat.
Wir sind ein kleines, inhabergeführtes Maklerbüro. Diese Struktur ermöglicht es uns, individuell und präzise auf Ihre Bedürfnisse sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie einzugehen. Sie haben stets direkten Kontakt zu uns.
Da wir kein Ladenlokal oder eine umfangreiche Verwaltungsabteilung unterhalten, können wir in der Provisionsgestaltung flexibel agieren.
„Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es geht um die sichere Gestaltung Ihrer Zukunft. Ich begleite Sie einfühlsam und kompetent durch diesen Prozess.“
Britta Horsthemke
Inhaberin Immobilien Horsthemke